どんなボロ家でも売却可能？高く売れる訳あり不動産買取業者TOP3

「ボロ家だけど、高く売りたい」
「不動産会社に断られたけど、なんとか処分したい」
「査定サイトの査定額が安すぎた」
「現金化して、カードローンの支払いに回したい」

今、このように悩んでいませんか？

実は、築古のボロッボロの家でも、納得の行く金額で売却できます。

お金無いのに、固定資産税とか修繕費、痛すぎですよね。

相続したボロ家を売却した経験を元に、納得の行く金額で売却する方法をご案内していきます。

最後まで読み終えていただくと、ベストな売却先が見つかりますよ。

>>買取業者TOP３を見る

ボロ家を買取るのは、訳あり不動産の会社！

築古で、ボロッボロの家でも買取ってくれるのは、訳あり不動産でも対応している買取業者です。

普通の不動産会社との違いは次の通りです

●「訳あり物件の買取業者」と「普通の不動産の買取業者」の違い

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訳あり物件の買取業者は、条件の悪い不動産に関する知識や経験が豊富。

その分、買取価格が高く、何事もスピーディです。

通常の不動産会社はそもそも対応しておらず、持ち込んでも断られることがほとんどです。

経験のある方もいると思いますが、まれに対応してくれても査定額がとても低いです。

ボロ家は不動産業界の中では、色々手間のかかる扱いづらい物件だからです。

ボロ家を高く売却できる買取業者【３つのポイント】

ポイント1　対応できる範囲の広さと実績

対応している不動産の範囲が広いほど、買取ってくれる確率高い。

ホームページでチェック、対象、実績。

ポイント2　そのままで売却可能

柱がボロボロ、床がベコベコだと、修繕費が100万円とか、かかりますよね。

物が置いていあると撤去にお金がかかる

「そのままで引き取りますよ」というところなら、持ち出し無しでOKです。

契約不適合免責は、免除されます

ポイント3　支店が多い

支店が多いということは、潤沢な資金があるということです。

家賃とか人件費とか、しっかりと払えています。

ということは、しっかりと資本があり、銀行からの信頼を得て、融資も降りて入りるということです。

この3つのポイントを押さえた訳あり不動産の買取業者なら、
納得のできる価格で買取ってくれます。

少なくとも3社の査定を比較して、いちばん条件のよい会社を選んでくださいね。

ここまでのまとめ！

1. 対応できる不動産の範囲が広い
2. そのままで売却可能
3. 支店が多い

ボロ家でも買取ＯＫ!納得の金額で売れる売却先TOP３

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業者名
総合評価	5.0	4.5	4.0
専門性	◎ 高い	〇 高い	〇 高い
専門分野	ボロ家含む訳あり不動産全般	ボロ家含む訳あり不動産全般	ボロ家含む訳あり不動産全般
買取額	◎ 高い	〇 高い	〇 高い
買取金額	00万円～2憶	100万円～〇億	100万円～〇億
査定スピード	最短当日	最短当日	最短当日
対応エリア	全国	全国	全国
実績	●●件以上	〇〇〇件	〇〇〇件
その他	上場企業	●●●	顧客満足度No.1

ボロ家にも対応している業者は少ないです。

その中で、対応スピードや買取価格の面でトップクラスです。

他社に断られても問題無く対応しています。

他社で「査定額が低すぎる」と思われた方にもおすすめです。

1位　最短当日で査定！アルバリンクの「訳あり物件買取プロ」

アルバリンクの特徴

1. 訳あり物件専門で他社NGの家でもOK！
2. 上場企業で支店数が多い（19店舗）
3. 多数のメディアで取り上げられている
4. 最短当日で査定、最短3日で現金化

証グロース市場に上場している。
年間相談件数、Google口コミ
対応の幅が広い
事例が豊富
テレビCMも放映

2位　顧客満足度No.1！ラクウル

ラクウルの特徴

1. 直接買取で諸経費不要なので高額売却できる！
2. 築古でも他社NGでも問題無く買取できる！
3. 最短即日で現金化できる！
4. 無料AI査定を導入、30秒で相場が分かる

シロアリがいても、火事があっても、事故物件でも大丈夫です。

3位　ワケガイ

ワケガイの特徴

1. 最短3日で現金化ができる！
2. 価格、接客、安心感で3冠受賞！
3. 経験にもとづき納得できる価格を提示
4. 諸経費、持ち出しはなしのプランあり！

全国対応、豊富な取引実績
諸経費負担なしの手出し費用0円プランも提供
メディア掲載実勢は豊富

ボロ家を売却するならいつがベスト？

引用）国土交通省「不動産価格指数」令和7年8月

国土交通省の公表データでも示されているように、不動産価格は2013年からずっとUPしています。

特にマンション（緑色の線）がすごいですが、戸建（青色の線）も上がっています。

もちろんボロ家もです。

ただし、問題なのは、この流れがいつまで続くかは、誰にも分からないことです。

もしかしたら今が、最も高く売れるタイミングかもしれません。

「あの時売ってれば…！」といったことが無いよう、早めに売却をご検討ください。

ボロ家の売却先TOP３！業者の比較まとめ

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売却先	査定額	買取スピード	公式サイト
	◎ 高額	◎ 最短2日～	詳しく見る
	〇 高額	〇 最短3日	詳しく見る
	◎ 高額	△ 最短3日	詳しく見る

>>全国に支店があるアルバリンクの「訳あり物件買取プロ」
査定は無料！

>>「ラクウル」
査定は無料！

>>「ワケガイ」
査定は無料！

ボロ家でも、売却先冴え間違えなければ、納得できる価格で売却できます。

査定は無料ですので、まずは気軽に依頼してみてください。

しつこいセールスとかは一切なかったですよ。