共有持分の買取に対応している業者TOP3

共有持分を買取している業者の選び方

共有持分を売却しようとしても、思うように進まないことは少なくありません。

たとえば次のような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

・共有者に持分を売りたいのに、話し合いが進まず困っている
・一括査定を利用したものの、提示された金額が低く納得できない
・相続した不動産を売りたいが、他の共有者が反対して動けない
・少しでも高く売却して、できるだけ早く現金化したい

こうした問題を解決するには、どの業者に依頼するかが大きなカギとなります。

ここでは、失敗しないために押さえておきたい3つのポイントを解説します。

①共有持分専門

訳あり物件専門ではなく、共有持分を専門にしている業者を選ぶことが大切です。

訳あり物件を扱う会社は、再建築不可や事故物件、狭小物件、底地・借地などを幅広く対象にしていますが、共有持分の知識や実績は限られる場合があります。

共有持分に特化した会社であれば、豊富な経験をもとに有利な条件での売却につながりやすくなります。

②対応エリアは一都三県

対応エリアを全国に広げている会社よりも、一都三県に絞っている会社の方が、その地域に関する知識や取引経験が豊富です。

地域事情に詳しい分、早期の現金化や高額での売却を実現できる可能性が高まります。

③買取にも仲介にも対応している

買取業者は自社で直接買い取るため、スピード感のある売却に強みがあります。

仲介業者は買い手を広く探し、一番高く買ってくれる相手に売却できるため、高額売却を目指す場合に有利です。

仲介手数料を支払っても、結果的に仲介の方が高く売れるケースもあります。

どちらにも対応できる業者を選ぶことで、状況に応じた最適な売却方法を選択できます。

共有持分の買取を依頼するなら？

共有持分の買取業者は数多く存在し、「どこに依頼すれば高く売れるのか分からない」と悩む方も少なくありません。

そこで今回は、複数のサイトで評判が高かった業者の中から、特に信頼できる3社をピックアップし、実際に査定を行った結果を比較リストにまとめました。

依頼先	共有持分支援協会	株式会社ジェイワンホームズ	株式会社クランピーリアルエステート
対応	仲介＆買取	買取専門	買取専門
総合評価	★★★★★	★★★★	★★★★
買取額	◎ 最も高額	△ 自社買取	△ 自社査定
買取のスピード	最短2日	最短3日	最短2日
実績	相談件数160件	相談件数3,000件	相談件数3,000件
対応エリア	一都三県	一都三県	全国

複数の業者を比較してみると、同じ物件でも査定額や対応スピードに差があることがわかります。

そのため「できるだけ早く現金化したいのか」「少しでも高く売りたいのか」といった目的に合わせて、依頼する業者を選ぶことが重要です。

では、共有持分を早期に現金化したい場合や、高額で売却したい場合はどうすればよいのでしょうか。

次の項目で詳しく解説します。

共有持分を早期現金化・高額売却するなら？

共有持分の売却では、「とにかく早く現金化したい」「できるだけ高く売りたい」といった希望を持つ方が多いものです。

しかし、依頼する業者や選ぶ方法を誤ると、安く買い叩かれたり、手続きが長引いてしまったりするリスクがあります。

ここからは、目的に合わせて最適な売却を実現するためのポイントを解説します。

早期現金化するポイント

スムーズに手続きを進めるには、スピード対応に強い業者を選ぶことが重要です。

特に以下の点を確認すると安心です。

ポイント

1. 共有持分専門で買取に対応している
2. 実績が豊富
3. 弁護士と提携している

高額売却するポイント

共有持分をできるだけ高く売りたい場合は、余計な費用をかけずに売却できるかどうかがポイントです。

特に以下の点を確認してみましょう。

ポイント

1. 共有持分専門で仲介に対応している
2. 仲介なのに手数料が無料
3. 現況のままOKで、残置物の処理費用が無料
4. 弁護士と提携している

注意！

相続案件の増加に伴い、共有持分の買取市場では不当な条件や強引な勧誘を行う業者も見受けられます。

仲介取引は複数の買主比較と第三者のチェックが入りやすく、こうした業者が入り込みにくい仕組みです。

安心して進めるために、弁護士と提携しているか、契約条件・手数料を明確に説明できるかを必ず確認してください。

共有持分の売却先5つ

共有持分の買取に対応している業者は数多くありますが、すべてが安心して任せられるとは限りません。

実績や専門性、対応力を見極めて選ぶことが大切です。

ここでは、数ある業者の中から信頼性が高く、利用者からの評価も良い5社を厳選してご紹介します。

一般社団法人 共有持分支援協会

https://kmsa.or.jp/

共有持分支援協会は、共有持分専門の仲介・買取の両方に対応している団体です。

独自の仲介システムを活用することで、高値での売却を実現できるほか、最短2日で現金化できるスピード対応も可能です。

さらに、弁護士・司法書士・税理士と提携しているため、万一のトラブルにも安心して備えられる体制が整っています。

株式会社ジェイワンホームズ

https://www.j1homes.jp/mochibun/

ジェイワンホームズは、センチュリー21加盟店として、共有持分の買取で地域No.1を目指している会社です。

申し込み後は最短3日から決済が可能で、スピーディーな対応に強みがあります。

また、弁護士や税理士が在籍しているため、専門的な相談にも対応できる体制が整っています。

株式会社クランピーリアルエステート

https://c-realestate.jp/

クランピーリアルエステートは、共有持分を含む訳あり物件を専門に扱う買取業者です。

年間3,000件を超える相談実績があり、豊富な経験に基づいた対応が強みです。

弁護士・司法書士・税理士など各種専門家と提携しており、安心して取引を進められる体制が整っています。

中央プロパティ

https://www.c21-motibun.jp/service/

中央プロパティは、共有持分に特化した仲介業者です。

累計4万件を超える相談対応やトラブル解決の実績があり、豊富なノウハウを活かしたサポートが強みです。

さらに、弁護士・司法書士・税理士と提携しており、弁護士が無料で面談に同席してくれるサービスも提供しています。

大正ハウジング

https://xn--b6qznu84b6yd.com/

大正ハウジングは、共有持分に特化した買取業者です。

査定後は1週間から1か月ほどで決済が可能で、余裕をもって取引を進めたい方にも適しています。

現況のままでの引き渡しに対応しており、残置物の処分費用も負担してくれるため、手間をかけずに売却できる点も安心です。

また、弁護士や税理士と提携しており、専門的なサポート体制も整っています。

共有名義の売却をするなら今が最適

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001867625.pdf

※引用：国土交通省「不動産価格指数 令和6年11月」

国土交通省の公表データでも示されているように、不動産価格は依然として上昇基調にあります。

共有名義や訳あり物件のように、これまで売れにくかった不動産でさえも買い手がつきやすい状況です。

さらに、共有名義の売却に対応する専門業者も増えており、「以前は断られたケースでも、いまなら取引が可能」という事例も珍しくありません。

逆に、この流れが落ち着けば、売却のハードルが再び高くなる可能性もあります。

だからこそ、共有名義不動産を売却するなら今が絶好のタイミングといえるでしょう。

共有持分の売却の査定依頼のまとめ

共有持分を早く売りたい方へ

「できるだけ早く現金化したい」
「共有者との関係でこれ以上待てない」

といったお悩みをお持ちの方は、スピード対応に強い買取業者へ直接査定を依頼するのがおすすめです。

早期売却に対応している信頼性の高い業者を3社ご紹介します。

一般社団法人 共有持分支援協会
中央プロパティ
大正ハウジング

共有持分を高く売りたい方へ

「できるだけ高く売りたい」
「少し時間がかかっても有利な条件で手放したい」

という方には、高額売却に対応している業者への依頼がおすすめです。

実績とサポート体制を備え、より良い条件での売却を目指せる業者を3社ご紹介します。

一般社団法人 共有持分支援協会
株式会社ジェイワンホームズ
株式会社クランピーリアルエステート

このページでは、共有持分の売却に対応している複数の業者を比較し、早期現金化や高額売却につながるポイントを整理しました。

ご自身の共有持分について「まずはいくらで売れるのか知りたい」「できるだけ良い条件で手放したい」とお考えの方にとって、本記事が業者選びの参考になれば幸いです。