どんなボロ家でも売却可能？高く売れる訳あり不動産買取業者TOP3

「ボロ家だけど、高く売りたい」
「不動産会社に断られたけど、なんとか処分したい」
「査定サイトの査定額が安すぎた」
「現金化して、カードローンの支払いに回したい」

今、このように悩んでいませんか？

実は、築古のボロ家でも、納得の行く金額で売却できます。

お金無いのに、固定資産税とか修繕費、痛すぎですよね。

相続したボロ家を売却した経験を元に、納得の行く金額で売却する方法をご案内していきます。

最後まで読み終えていただくと、ベストな売却先が見つかりますよ。

>>買取業者TOP３を見る

ボロ家を買取るのは、訳あり不動産の会社！

築古のボロい家でも買取ってくれるのは、訳あり不動産でも対応している買取業者です。

普通の不動産会社との違いは次の通りです

●「訳あり物件の買取業者」と「普通の不動産の買取業者」の違い

　横にスクロールできます

通常の不動産会社はそもそも対応しておらず、持ち込んでも断られることがほとんどです。

まれに対応してくれても査定額がとても低いです。

ボロ家は不動産業界の中では、色々手間のかかる扱いづらい物件だからです。

ですが、訳あり物件の買取業者は、ボロ屋でもスピーディに高く買取ってくれます。

鈴木

条件の悪い不動産に関する知識や経験が豊富だからです。

ボロ家を高く売却するなら３つのポイントをチェック！

鈴木

このポイントを押さえておくと、高く売却することができますよ♪

支店が多い

支店が多いということは、いろいろな銀行から融資を受けています。

銀行の厳しい審査を通ってまっとうなビジネスをしているので、必要な物件を適切な費用で購入しています。

鈴木

銀行の厳しい審査を通って、融資を受けていることは、とてもとても大事です。

さらに、その地域の不動産事情に詳しいため、高額売却できる可能性は高いです。

対応できる範囲の広さと実績

対応している不動産の範囲が広いほど、高額で買取ってくれる確率が高いです。

様々なトラブルに対応できるノウハウやネットワークを持っているからです。

鈴木

ホームページで買取対象の不動産や実績をチェックしてみてください。

そのままで売却可能

「現状そのまま引き取り」の買取業者なら、修繕も撤去も不要です。

さらに、このような買取業者は、引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害が見つかっても、責任を問われない契約になっていることが多いです。

鈴木

ホームページで現状のまま引き取ってくれるかどうかをチェックしてみてください。

【まとめ】訳あり物件の買取業者の選び方

1. 支店が多い
2. 対応できる不動産の範囲が広い
3. そのままで売却可能

この3つのポイントを押さえた訳あり不動産の買取業者なら、納得のできる価格で買取ってくれます。

少なくとも3社の査定を比較して、いちばん条件のよい会社を選んでくださいね。

ボロ家でも買取ＯＫ!納得の金額で売れる売却先TOP３

　横にスクロールできます

業者名
総合評価	5.0	4.5	4.0
専門性	◎ 高い	〇 高い	〇 高い
専門分野	ボロ家含む訳あり不動産全般	ボロ家含む訳あり不動産全般	ボロ家含む訳あり不動産全般
買取額	◎ 高い	〇 高い	〇 高い
買取金額	00万円～2憶	100万円～〇億	100万円～〇億
査定スピード	最短当日	最短当日	最短当日
対応エリア	全国	全国	全国
実績	年5,000件以上	不明	不明
その他	上場企業	顧客満足度No.1	買取価格満足度No.1

いずれも対応スピードや買取価格の面でトップクラスです。

対応物件の幅が広く、資本力もしっかりとあるので、「他社で断られた」「査定額が低すぎた」という方にもおすすめです。

1位　最短当日で査定！「訳あり物件買取プロ」

訳あり物件買取プロのポイント！

1. 訳あり物件専門で他社NGの家でもOK！
2. 運営会社は上場企業で支店数が多い（19店舗）
3. 多数のメディアで取り上げられている
4. 最短当日で査定、最短3日で現金化

運営会社のアルバリンクは、東証グロース市場に上場しており、テレビCMも放映している企業です。

年間相談件数5,000件以上で、Googleの口コミがとても良いです。

対応の幅が広く、高額買取りの事例が豊富です。

2位　顧客満足度No.1！ラクウル

ラクウルの特徴

1. 直接買取で諸経費不要なので高額売却できる！
2. 築古でも他社NGでも問題無く買取できる！
3. 最短即日で現金化できる！
4. 無料AI査定を導入、30秒で相場が分かる

ラクウルは、東京、千葉、大阪に店舗があります。

室内に物が残っていても問題ありませんし、事故物件でも大丈夫です。

全国に経営者や士業などの独自のネットワークがあるため、訳あり物件の買取を積極的に展開しています。

3位　買取価格満足度No.1　ワケガイ

ワケガイの特徴

1. 最短3日で現金化ができる！
2. 価格、接客、安心感で3冠受賞！
3. 経験にもとづき納得できる価格を提示
4. 諸経費、持ち出しはなしのプランあり！

2019年の創業以来、他社で断られた物件など、積極的に訳あり物件の買取をしています。

手出し費用0円プランがあり、売却する為に発生する諸経費が無くても売ることができます。

その結果、買取価格の満足度がNo.1です。

ボロ家を売却するならいつがベスト？

引用）国土交通省「不動産価格指数」令和7年8月

国土交通省の公表データでも示されているように、不動産価格は2013年からずっとUPしています。

特にマンション（緑色の線）がすごいですが、戸建（青色の線）も上がっています。

もちろんボロ家もです。

ただし、問題なのは、この流れがいつまで続くかは、誰にも分からないことです。

もしかしたら今が、最も高く売れるタイミングかもしれません。

「あの時売ってれば…！」といったことが無いよう、早めに売却をご検討ください。

ボロ家の売却先TOP３！業者の比較まとめ

　横にスクロールできます

売却先	査定額	買取スピード	公式サイト
	◎ 高額	◎ 最短2日～	詳しく見る
	〇 高額	〇 最短3日	詳しく見る
	◎ 高額	△ 最短3日	詳しく見る

>>全国に支店があるアルバリンクの「訳あり物件買取プロ」
上場企業の買取力！査定は30秒で入力完了！

>>「ラクウル」
「どこよりも高く買い取ります！」無料AI査定は30秒で入力完了！

>>「ワケガイ」
最短3日で現金化！査定は無料で60秒で入力完了！

ボロ家でも、売却先冴え間違えなければ、納得できる価格で売却できます。

査定は無料ですので、まずは気軽に依頼してみてください。

しつこいセールスとかは一切なかったですよ。