ホントです。あなたの共有持分だけを、現金化できます

「いろいろ支払いがあって、まとまった現金が欲しい」
「カードローンの返済が毎月きつい」

このように悩んでいませんか？

相続した実家の共有持分を売却すれば、
まとまった現金が手に入ります。

そのお金で、今の悩みを解消できます。

でも、興味はあるけど、

「ほんとに、持分だけを売却できるの？」
「不動産の売却なんてしたことない…」
「他の人に連絡とか取りたくない…」
「売るなら他の人にバレたくない」
「不動産の一部だけを売って、トラブルにならない？」

って気になりますよね。

鈴木

私も同じでした。

不動産業者とやり取りしたこともありませんでしたし、

売ったら後から揉めるんじゃないかって、とにかく不安でした。

でも、実際にやってみたら、業者さんが丁寧に教えてくれて、問題無く売却できました。

私が持分を売った家や契約書などはこちらです。

鈴木

私の経験を踏まえて、一つ一つ疑問についてご案内しますね。

Q.ほんとに持分だけを売却できるの？

鈴木

これ、不思議ですよね。

私も半信半疑でしたが、持分だけを売却できました。

民法でそういう規定があるようです。

持分だけを売却できると、民法206条で規定されているそうです。

Q.不動産の売却なんてしたことないんだけど…

鈴木

人生で不動産を売却するなんて、あまりないですから、怖いですよね。

私も「騙されるんじゃないか？」と不安でした。

私の場合は、とても丁寧な業者さんに依頼できたので、問題ありませんでした。

ただし、町の不動産屋では、共有持分には対応してくれませんでした。

なので、対応している不動産会社を探す必要があります。

Q.他の人に連絡しなくてもいい？

鈴木

はい、しなくても問題なかったです。

私には兄がいるのですが、一切、連絡しませんでした。

実は兄とは仲が悪いので、兄の署名とか捺印が無くても売却できるのは、とても良かったです。

ちゃんとした業者なら、個人情報は保護してくれると思います。

Q.内緒で売却できる？

鈴木

はい、できます。

おかげで、兄にバレずに売却できました。

共有者に知らせなくていいっていうのは、驚きですよね。

Q.持分を売ったら、トラブルにならない？

鈴木

私の場合はトラブルにならなかったです。

業者さんに聞いたのですが、トラブルになるのは、悪徳な業者に売ったケースだそうですよ。

相続が増えたことで、おかしな業者も前より増えているそうです。

Q.いい業者さんを見つけるには、どうしたらいい？

鈴木

ここ、大事ですよね！

日本は高齢化社会になっているので、悪質な業者が増えてきているようです。

今回、私が色々調べた結果、選ぶポイントをご案内しますね。

【絶対失敗しない！】共有持分の買取業者を選ぶ３つのポイント

業者選びの３つのポイント

1. 専門分野が共有名義・持分の不動産
2. 「買取」にも「仲介」にも対応できる
3. 弁護士と提携している

鈴木

この３つのポイントを知った上で選ぶと、まず失敗しません。

このあたりは、しっかりと勉強しました。

専門分野が共有名義・持分の不動産

共有持分の買取に対応している業者は大きく2つあります。

●訳あり物件の買取業者
●共有名義専門の業者

訳あり物件を扱う会社は、再建築不可や事故物件、狭小物件、底地・借地などを幅広く対象にしています。

対応はしているものの、共有名義・持分の専門ではないということです。

共有持分を専門としている会社には、共有不動産の売買の豊富な経験とより多くの専門知識があります。

あなたの状況を的確に把握し、納得の行く価格で買取ってくれますよ。

鈴木

ご案内しているところは、共有名義・持分の不動産を専門にしている会社です！

>>おすすめの共有持分の買取業者を見る

「買取」にも「仲介」にも対応できる

買取業者は、持分を自社で直接買取るため、スピーディに現金化してくれます。

仲介業者は、最も高額で売却してくれる買主を探して、高額売却してくれます。

「仲介手数料がかかるのでは？」と思われるかもしれません。

ですが、手数料を支払っても、仲介の方が高い金額で売れます。

基本的にはどちらかしか対応していませんが、中にはどちらにも対応しているところがあります。

買取にも仲介にも対応している業者の方が専門性が高いため、安心して納得感のある金額で売却できます。

鈴木

ご案内しているところは、仲介にも買取にも対応しています。

>>おすすめの共有持分の買取業者を見る

弁護士と提携している

どの業界もそうですが、まれに悪質・悪徳な業者がいます。

こういった悪質・悪徳な業者を事前に見抜くのはとても難しいです。

というのも、口コミなどを自作自演していたり、実際に会うとキチンとしている感じがしたりするからです。

ですので、ホームページで弁護士と提携しているかどうかをご確認ください。

買取対応している会社は、共有名義の不動産で想定されるトラブルへの予防や対処のために、弁護士と提携しています。

中には共有名義・持分の不動産に強い弁護士と提携しているところがあります。

鈴木

ご案内しているところは、共有不動産に強い弁護士と提携しているので、おすすめです。

>>おすすめの共有持分の買取業者を見る

注意！

高齢化社会が進む日本では、相続による共有不動産を取り扱う会社が増えており、比例して悪質・悪徳な業者も増えています。

やり取りする中で、少しでも怪しいと思うことがあったら、必ず消費者ホットラインにご連絡ください。

おすすめはここ！共有持分の買取業者をチェック！

名前

4社比較した結果、選んだのは共有持分支援協会でした。

共有持分支援協会は、共有持分専門で、仲介・買取の両方に対応している社団法人です。

メリット

1. 独自の仲介システムで、高値で買取
2. 最短2日でのスピード買取にも対応
3. 手付金制度があり、最短翌日に受け取れる
4. 弁護士・司法書士・税理士と提携している
5. 利用料は無料

共有持分が専門で、高額売却にも、早期現金化にも対応しているっていうのはココだけでした。

あと、提携している弁護士は、共有持分に強い福本弁護士というのも、安心材料でした。

それから、社団法人の専門の相談員が、親切で丁寧な応対をしてくれました。

不動産屋さんによっては、いつ売るのか、査定額はいくらなのか、ぐらいの対応のところもありました。

鈴木

私はそこまで急ぎでは無かったので、仲介で売却しました。

本当に丁寧に、個人的な状況についても相談に乗ってくれて、「ここしかない」「ここで良かった」と思いました。

＞＞ 一般社団法人 共有持分支援協会の公式サイト

もちろん事例も豊富です。

一般社団法人共有持分支援協会を選ばれる3つの理由

選ばれる3つの理由

1. 協会独自の仲介で高額売却
2. 無料で利用できる
3. 一部だけでも売却できる

協会独自の仲介で高額売却

たくさんの中から、高額で買取ってくれる所を探してくれます。

鈴木

時間がかかるのかな？って思っていたのですが、数日で買い手を探してくれました。

●共有持分支援協会と買取業者との違い

　横にスクロールできます

	共有持分支援協会	買取業者
売却方法	・仲介（入札方式） ・買取にも対応	自社で査定して買取る
売却金額	買取より高額	市場相場よりも低め
メリット	高額売却にも早期現金化にも対応 最短翌日に手付金を受け取れる	スピーディーな現金化

鈴木

当初は「3社ぐらい比較してみようかな？」って考えて、買取業者に査定をしてもらったのですが、協会を選びました。

無料で利用できる

これらがすべて無料！

1. 仲介手数料
2. 残置物の処理費用
3. 不動産の査定やご相談

鈴木

この協会は、共有不動産を買い取った方が支払う手数料で運営しているそうです。

なので無料で利用できるんですね。

ちなみに「一般社団法人」とは、一定の目的を持った人の団体のことです。

一般社団法人 共有持分支援協会は、共有者同士では解決が難しい問題やトラブルの解決を目的に、弁護士や司法書士などの専門家によって設立されたそうです。

一部だけでも売却できる

これは、業界初だそうです。

鈴木

私も、持分を全て現金化しようかどうか、検討しました。

●共有持分を高値売却した事例

共有持分を早く高く売りたい方へ

「できるだけ早く現金化したい」
「できるだけ高く売りたい」
「共有者との関係でこれ以上待てない」

という方は、共有持分支援協会は、早期買取にも対応しているので、ご相談ください。

＞＞一般社団法人 共有持分支援協会

※最短2日で売却
※最短翌日に手付金を受け取れます

鈴木

このページでは、あなたの持分だけを売却できること、それからおすすめの買取業者をご案内しました。

あなたのお悩みに少しでも役に立てば幸いです。